關于彌渡縣彌城鎮政通街
陽光花園1幢12號商鋪的第一次拍賣公告
云南省彌渡縣人民法院將于2024年5月16日10時至2024年5月17 日10時止（延時的除外）在云南省彌渡縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http://sf.taobao.com/0872/04 ，戶名：云南省彌渡縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：名稱：彌渡縣彌城鎮政通街陽光花園1幢12號商鋪；獨用土地面積：25.46平方米；專有建筑面積：150.18平方米；房屋性質：市場化商品房；用途：經營；土地使用時間：2008.12.11-2048.12.10；裝修狀況:普通裝修；總層數：6層；所在樓層：第1-2層；設施及設備：水電暗裝；房屋結構：鋼筋混凝土結構；朝向：東西向；竣工時間：2009年9月10日；登記機關：彌渡縣不動產登記中心；共有情況：共同共有。
起拍價：680000元（陸拾捌萬元整），保證金：50000元（伍萬元整），增價幅度：2000元（貳仟元整）(以及其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為有關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看房時間2024年4月16日起至2024年5月15日接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），有意者請事先聯系法院執行局石法官（聯系電話：0872-8375797），看房時間暫定于2024年5月6日上午09:00—11:00統一看房。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，超過起拍價，以最高競拍價成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看房，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本公告提供的拍賣財產現場圖片，僅供參考。
特別提醒：標的物1-2層為商鋪，1層內用鋼架搭有一層（臨時用），2層為空房。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。過戶所涉及的一切稅、費，按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。特別提醒：1、有意者請親自在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。2、其他可能存在的物管、水、電、有線電視等欠費由買受人自行查證處理。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年5月22日前繳入法院指定賬戶(戶名：彌渡縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司彌渡支行，賬號：6232 8139 5000 1819 149），結清余款后方可提取競拍物。款項交付后應及時聯系本院，并在2024年5月29日前攜帶身份證原件及復印件、保證金繳納憑證、尾款繳納憑證到本院（云南省大理白族自治州彌渡縣彌城鎮彩云路南段）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執行裁定書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
注：請用電腦查看《公告》《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現所發布內容顯示不完整的情況。
咨詢電話：0872—8375797
監督電話：0872—8168239
淘寶咨詢電話：400-822-2870
聯系地址：云南省彌渡縣彩云路南段（建寧花園對面）
云南省彌渡縣人民法院
二〇二四年四月十五日
競買須知
云南省彌渡縣人民法院定于2024年5月16日10時至2024年5月17 日10時止（延時的除外）在云南省大理彌渡縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0872/04，戶名：云南省彌渡縣人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在競買開始前向云南省彌渡縣人民法院提交委托手續的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額50000元以上支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示繳納報名保證金50000元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后三個工作日解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
八、拍賣成交后，買受人應在2024年5月22日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：彌渡縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司彌渡支行，賬號：6232 8139 5000 1819 149)，并在2024年5月29日前（憑付款憑證原件及復印件、相關身份材料原件及復印件、委托手續原件）到云南省彌渡縣人民法院[地址：彌渡縣彩云路南段 （建寧花園對面）]簽署《網上拍賣成交確認書》、領取拍賣款收款收據，并于簽署確認書后5個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，在拍賣款項交付法院后15日內辦理拍賣標的物交付手續，買受人自行提取拍賣標的物。
九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，如法院不裁定重新拍賣，保證金全額沒收。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，可以退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
十、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十三、根據法律規定，拍賣人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：0872—8168239
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：0872—8375797
淘寶咨詢電話：400-822-2870
云南省彌渡縣人民法院
二〇二四年四月十五日
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