彌渡法院公開拍賣陽光花園1幢12號(hào)商鋪！起拍價(jià)68萬

luhshi

關(guān)于彌渡縣彌城鎮(zhèn)政通街

陽光花園1幢12號(hào)商鋪的第一次拍賣公告

云南省彌渡縣人民法院將于2024年5月16日10時(shí)至2024年5月17 日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省彌渡縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com/0872/04 ，戶名：云南省彌渡縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：名稱：彌渡縣彌城鎮(zhèn)政通街陽光花園1幢12號(hào)商鋪；獨(dú)用土地面積：25.46平方米；專有建筑面積：150.18平方米；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；用途：經(jīng)營(yíng)；土地使用時(shí)間：2008.12.11-2048.12.10；裝修狀況:普通裝修；總層數(shù)：6層；所在樓層：第1-2層；設(shè)施及設(shè)備：水電暗裝；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；朝向：東西向；竣工時(shí)間：2009年9月10日；登記機(jī)關(guān)：彌渡縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心；共有情況：共同共有。

起拍價(jià)：680000元（陸拾捌萬元整），保證金：50000元（伍萬元整），增價(jià)幅度：2000元（貳仟元整）(以及其整倍數(shù))。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為有關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看房時(shí)間2024年4月16日起至2024年5月15日接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），有意者請(qǐng)事先聯(lián)系法院執(zhí)行局石法官（聯(lián)系電話：0872-8375797），看房時(shí)間暫定于2024年5月6日上午09:00—11:00統(tǒng)一看房。

  四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。

  五、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，超過起拍價(jià)，以最高競(jìng)拍價(jià)成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看房，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，僅供參考。

特別提醒：標(biāo)的物1-2層為商鋪，1層內(nèi)用鋼架搭有一層（臨時(shí)用），2層為空房。

   七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶所涉及的一切稅、費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。特別提醒：1、有意者請(qǐng)親自在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。2、其他可能存在的物管、水、電、有線電視等欠費(fèi)由買受人自行查證處理。

  八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

  九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年5月22日前繳入法院指定賬戶(戶名：彌渡縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司彌渡支行，賬號(hào)：6232 8139 5000 1819 149），結(jié)清余款后方可提取競(jìng)拍物。款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在2024年5月29日前攜帶身份證原件及復(fù)印件、保證金繳納憑證、尾款繳納憑證到本院（云南省大理白族自治州彌渡縣彌城鎮(zhèn)彩云路南段）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

注：請(qǐng)用電腦查看《公告》《須知》以及拍賣物情況，手機(jī)客戶端可能會(huì)出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

咨詢電話：0872—8375797

監(jiān)督電話：0872—8168239

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省彌渡縣彩云路南段（建寧花園對(duì)面）

云南省彌渡縣人民法院

二〇二四年四月十五日

競(jìng)買須知

云南省彌渡縣人民法院定于2024年5月16日10時(shí)至2024年5月17 日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省大理彌渡縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0872/04，戶名：云南省彌渡縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)，在競(jìng)買開始前向云南省彌渡縣人民法院提交委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額50000元以上支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示繳納報(bào)名保證金50000元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后三個(gè)工作日解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年5月22日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：彌渡縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司彌渡支行，賬號(hào)：6232 8139 5000 1819 149)，并在2024年5月29日前（憑付款憑證原件及復(fù)印件、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)原件）到云南省彌渡縣人民法院[地址：彌渡縣彩云路南段 （建寧花園對(duì)面）]簽署《網(wǎng)上拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，并于簽署確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，在拍賣款項(xiàng)交付法院后15日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。

九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，如法院不裁定重新拍賣，保證金全額沒收。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，可以退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

  十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

  舉報(bào)監(jiān)督電話：0872—8168239

  本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

  咨詢電話：0872—8375797

  淘寶咨詢電話：400-822-2870

云南省彌渡縣人民法院

二〇二四年四月十五日